萍乡装修保修条款怎样签订？ 装修保修期千万别忽略

关于装修保修很多人都不是特别了解，很多人认为装修工程结束装修事项就完结了，小编给大家提醒装修保修期千万别忽略，萍乡装修保修条款怎样签订？很多人都不是特别了解下面来给大家详细的介绍下，近日，市民李先生打电话咨询：“装修完工后，如果入住的房屋出现问题，还能再找家装公司进行后续维修吗？需不需要额外交钱？”其实，很多市民在签订家装合同时，往往会忽略工程“保修期”，当房屋出现问题时还需要交维修费用，由此引发的装修纠纷并不少见。

“早在2002年，由建设部于当年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条中就有相关规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”该工作人员表示，我国《家居行业经营服务规范》也明确要求，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。

具有多年装修施工经验的工程经理表示，家庭装修工程竣工后，会有验收环节，验收合格后，可以要求装修公司出具住宅室内装饰装修质量保修书，保修期自验收合格之日起计算。“业主索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。”

同时建议业主在签订装修合同时，能够在合同里加上保修基金的条款，“一般业主可以要求留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金，竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主再将保修基金退还给装修公司。”

房子装修完成之后，在一定时间内如果出现质量问题的话，业主是有权利要求装修公司来维修的，但是往往很多时间因为责任方不好划分的问题而导致出现纠纷，想要杜绝这种情况就一定要提前做好预防工作，那么怎么做好装修保修条款呢？萍乡装修保修条款怎样签订？下面小编就来为大家讲解一下。

一、制定保修条款要详细

在装修合同或者在装修保修单中要将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上，要避免出现信息不全的情况。

1、在合同里加上保修基金 

在签订装修合同的时候好是加上保修基金的条款，例如留工程款的百分之五作为保修基金，如果保修期内没有质量问题的话，再将这部分基金退还给装修公司。

2、明确保修义务和赔偿责任

有些装修公司提供的保修协议都是偏向自己一方的，因此在签订协议之前，业主一定要仔细阅读，要确保合同里明确划分出责任方，如果是装修公司的行为或材料导致的质量问题应该由装修公司来承担。

3、装修质量问题责任鉴定

很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明确责任，判断责任方。

二、业主责任要明确

如果有些质量问题是因为业主的使用不当或者提供的材料问题而导致的，那么就应该由业主承担责任，可以跟装修公司协商解决。

1、业主擅改会造成保修期失效

在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么，在改造前如果没有和装修公司进行沟通，而擅自对房屋进行改造和变更，有可能破坏到房屋的装修结构，影响到装修效果的使用。这种情况下，一般将不再享受装修保修期。

2、业主使用不当造成的破损修复

如果是在使用过程中因为使用不当而导致出现损坏的话，那么主要责任是由业主自己来承担的，如果在保修期内的话，可以跟装修公司协商进行维修，相应的材料费和人工费一般是需要业主来承担的。

3、房屋建筑质量问题的修复

对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商，对于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。

4、不可抗力造成的破损的修复

例如出现地震、洪涝等不可避免的破坏时，一般装修公司是不承担责任的。

关于“萍乡装修保修条款怎样签订？ 装修保修期千万别忽略”就给大家分享到这里了，以上就是关于装修保修条款怎么签的介绍。希望各位业主都能保证自己的利益不被侵犯，想了解更多请登录萍乡装修官网，更多精彩内容等着你！

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