【萍乡二手房装修】萍乡二手房装修攻略

今天我们来聊一聊萍乡二手房装修，这份非常详细的萍乡二手房装修攻略助你轻松装修二手房，买二手房其实也是有很多优点的。首先是现房，交易完就可以直接装修或入住；其次，二手房的选择也是比较多。最后，二手房周边配套也相对成熟，学区、医院、公共设施等都会比较成熟。不过有些二手房，因为格局不合理或者装修过时或者其他问题，需要重新装修改造，那对于二手房改造需要注意哪些地方，怎样装修，今天萍乡装修小编就来跟大家具体的讲一讲。

一、萍乡二手房装修，二手房装修流程

1.拆改前的准备：并不是二手房就要全部拆掉重新装修。但如果是房龄比较长，建议整体全部翻新；如果房屋中原本的布局还可以接受，或因为预算等其他问题只能做部分装修改造，那就考虑局部翻新。所以，在装修之前要给自己做一个详细的计划以及预算。还有整体的规划设计很重要，可以避免业主在装修过程中避开或者少走弯路。

2.墙体、地面优化：大部分二手房的墙面、地面是需要重新翻新。以前的房子墙面和天花装修通常只是简单刷刷大白（石膏+腻子），经过一段时间，通常都会出现不同程度的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题。首先,要检查墙体的水泥砂浆跟石膏抹灰层、腻子层固化强度怎么样，如果发现墙体基层处理材料质量比较差、基础施工也不合格，那就需要铲除重新做墙面跟顶面的基层处理。建议把墙皮都全部铲掉，再进行基层处理，后续可以用石膏找平。这里要提醒一下大家，装修墙体时，不管是新房还是旧房，都千万不能拆改承重墙以及阳台门连窗的配重墙。在改造二手房地面的时候，别以为把地砖砸掉重新铺就行了，还要把下面的水泥层也去除才行。如果有地暖的话，敲地面千万要小心，不要把暖管也砸破了。

3.二手房结构优化：如果遇到格局不合理的二手房，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的调整，可以考虑拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善空间大小等。如果是70/80年代的老房子，厨房面积通常比较狭小，而且大部分没有燃气井和管道井。如果平时不经常常做一些油烟比较大的炒菜之类的，可以尝试开放式厨房，可以解决厨房面积狭小的问题。以前老房子的卫生间通常也是比较小，面积大部分仅有1~2㎡，而且还有很多都是暗卫，没有窗户，通风，采光差。针对这个问题，建议选择尺寸比较小的卫浴产品，可以多增加收纳空间，做好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖一定程度上会提高空间明度，使卫生间看上去视觉上显得大一些。卫生间比较暗的话可以安装大吸力的排风系统。另外，最主要的一点是要重新做防水层，完成之后一定要做闭水实验。

4.水路改造：首先，对原有的水路进行全面的检查，看看是否存在生锈、老化等问题。如果本来的管线使用的是以前那些镀锌管，这些水管使用一段时间后管内聚集一些锈垢，会造成水中重金属元素过高，人体饮用后危害健康。目前已被国家禁止使用。现在装修时就得把镀锌管管全部换成现在的PP-R管，水管施工完毕后还需要做打压实验。有些二手房原本的水路管线也存在着不合理的布局，需要了解房屋原有的水管线布局，包括进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度、水路管线明装还是暗埋等，根据需要改变水路管线布局。

5.电路改造：水路之后就要看电路了。针对房龄比较长的二手房，常见的电路问题主要这些：1.电线没有接地保护，2.电线回路很简单，3.电路设备老化比较严重，4.开关插座不够用等。在如今各种家用电器快速更新换代的时代里，过去的电路已经大部分不适应现代家庭的用电需求，在装修时务必要全面改造，重新布线。如果二手房原本的线路使用的是铝质电线，那一定要更换成2.5平方毫米截面的铜质电线；如果对于安装空调等大功率电器的线路，则需要单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且一定在埋线时使用PVC绝缘护线管；在装修之前，建议要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器都分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主。这些都要严格按照标准规范进行，才能保证业主入住后的用电安全。

6.弱电优化：以前有线电视，网络没有普及到每个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的。所以需要重新整改。有线电视、电话这些的线路均要根据自身情况进行重新布线。现在很多家庭基本都用网络电视，所以装修时每个电视端口要考虑增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便不少。

7.地板翻新：地板翻新就是通过对地板表层，进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板看起来比较新。和新地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性可能会更好，翻新造价也要比新买地板便宜很多。但并不是所有的地板都建议进行翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才建议进行翻新。并且在二手房装修中，由于局部翻新会造成地板间的新旧差异，会影响视觉效果，可以要根据情况对地板进行翻新

8.门窗的改造：窗户影响着日常的居住环境，同时也影响着房屋整体的美观性。房龄比较大的二手房窗户材质大多铁质、平开或推拉的塑钢窗或者木材为主，相比较现在常用的断桥铝窗户而言，无论从封闭、隔音和保温性能几个方面来说，效果都差不少，所以装修时建议最好对原有的窗户进行更换。旧的门锁不用说，肯定是必须换的了，如果预算充足可以考虑智能门锁，相当不错的。

9.阳台不保温：以前旧房子的阳台通常都没有做保温层，冬冷夏热，挺难受的。阳台不保温，首先要先考虑更换窗户。另外，阳台墙面的改造。墙面可以考虑这样做保温处理：可以在原墙上用木龙骨钉框架，再附上一层油布纸，然后在油布纸外面填充保温板，外层封上石膏板。最后再贴砖或其他。

二、萍乡二手房装修，萍乡二手房装修贵不贵

二手房装修贵不贵，要看题主买的是什么情况的二手房，几种情况决定了后继支出装修费用的多少：

1.如果房子是2000年以后的，墙漆部分如果不是贴墙纸、没有出现大面积的渗漏水、没有大面积难以清除的污渍，那么墙漆部分完全可以通过打磨一遍来翻新，墙漆打磨一般只收人工费用，各地收费都会存在差异，我这边打磨不超过5元／平方。

2.然后是地板砖如果没有出现大面积空鼓或破裂一般都不用动，这样的话墙漆和瓷砖以及相对应的人工部分最少可以省下4-5万块钱。

3.卫生间、厨房一般需要投资改动的多数都是马桶，洗漱台、橱柜门等小件

4.灯具一般也会有更换的可能，相对费用也不高。

5.门窗基本也是维持现状。

6.家具家电，如果不是有洁癖的买家，一般能用的都不会扔。

也就是说，一套2000年之后的房子需要大改动大投入的部分很少，一般都是做些增减的工作，大概费用也就在5元左右，这笔钱最大的支出实在家电家具的更换上，如果不存在这笔支持整个二手房装修下来最多也就是两三万的费用。

7.如果房子是九十年代甚至更久远的房子，而且翻新之后还想做一些风格话的设计那么这笔账就有的算了：像这种年限的房子内部基本上要全部打碎了重来：地板墙砖、墙漆、厨卫五金件、灯具、橱柜等等都需要重新再做。这都是其次的，最要命的是把前面提到的几大块全部打碎清理这笔费用的支出都不会便宜，因为这一整块的施工不涉及什么装修主辅材料，几乎全过程都是纯人工的支出！可想而知费用之高了。

当所有破拆工作完成，新的装修主辅材料和施工人员就要进场施工了，还有硬装之后需要购置的家电家具等生活必需品 这又是一整块费用的支出！这就变成了这套二手房需要进行二次装修才能居住。至于这两块费用需要支出多少我就不一一列举了，我就以装修完成后新房适宜居住为基本条件说一个大概的装修总价吧15万左右。当然，各地区的装修价格存在差异，报价仅供参考。也就是说，房子的居住年限直接影响到后期翻新装修的费用支出，因此如果购买二手房建议选购2000年以后的房子，可以最大限度的节约装修费用。

三、萍乡二手房装修 萍乡二手房装修省钱攻略

二手房装修其实比一手房还难一些，除非你要把原来的装修留一点，然后再修改一下，这样的话就容易一些，还省时省钱。二手房装修要注意的问题还是有的，最主要注意这几点。

1.客厅的地板，如果他以前的地板是瓷板砖，自己要想省一点钱可以不动它，或者要豪华一些。就上面加一层复合地板，这样看起来效果也不错的。

2.墙面的处理这一块很重要，你只要把搞装修打烂的墙面用水泥补一下，然后刮一遍腻子胶，再贴一层墙布，就OK 啦。如果不贴墙布的话刷墙漆也行。

3.厕所的地面防水这个要注意，首先要看原来漏不漏水。如果漏水的话就要把厕所下水道那里挖开，搞防水涂料涂好之后，再放满水，试水48小时等两天没漏水了再填上原来那些渣土。然后再贴瓷砖就可以了。如果不漏水就不要去动它了，把原来的旧瓷砖敲掉，贴上新的瓷砖就行了。

关于【萍乡二手房装修】萍乡二手房装修攻略就跟大家分享到这里了，大家对于二手房如何装修应该心中有数了吧，装修二手房比新房更加的麻烦而且装修费用多，注意的细节也多，如果想装修好的话一定要去找那些对于二手房旧房翻新改造比较在行的装修公司，这样省钱又省心，大家可以去萍乡装修公司栏目看一下，二手房装修好可以跟新房一样的舒适与温馨，而且周边配套非常全面生活起来也会非常的方便，最后小编祝大家都能顺利装修好自己的爱家。

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